说江北是空欢喜的！这条微信能让他后悔一年
去年7月2日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。这一年间利好接踵而至，交通、商业、学校、医疗等配套陆续兑现，江北楼市也华丽变身，成为南京的头条人物。
不要再和我说江北规划都在纸上！大动作从来没停过！随便说几件最近的
1 长江大桥维修获发改委批复 大修之后桥北将迎来巨大机遇
日前，国家发改委网站公布了关于南京长江大桥公路桥维修改造工程项目建议书的批复。批复中显示，同意对大桥公路桥进行封闭维修改造，以消除安全隐患，大桥维修改造项目估算总投资为10.9亿元，由南京市人民政府筹措解决。
2 重头都在江北！江北新区将建滨江新城 未来与江南并驾齐驱
昨日，南京江北新区举办新型城镇化论坛首次披露新区新型城镇化试点方案。我省作为国家新型城镇化综合试点省，承担12项试点任务，其中9项落在江北新区。在将来，江北的城市功能与南京江南主城区并驾齐驱。
3 国际化路线！江北新区国际化社区抓人眼球
国际化社区是江北新区抓人眼球的一大亮点。目前，德国街区正在规划，南丁格尔护理学院开工建设，江北新区英国剑桥大学商学院的合作办学正在洽谈。此外，浦口、六合两所国际医院以及江北国际早教中心、江北国际学校的建设也已提上议事日程。
4 不要再和我说江北的教育不行！
南京一中明发滨江分校夺得浦口第一
南京一中明发滨江分校2016年中考再传捷报，总均分以557.4高出南京市均40分再登新高！
育英二外中考全市民办第一
江北最牛的育英第二外国语学校：均分604.94分（高出市均分87.14分），在全市民办学校中名列第一。
那么在这风风火火的一年里，到底是哪些楼盘在领涨江北楼市？各小微板块涨幅如何？涨势怎样？在江北房价“野马脱缰”的背后，又有何支撑点？
今天，小北君为大家揭秘前先做个调查：
近期，小北君对江北含六合在内的34家主力住宅样本进行统计，发现在江北新区批复后的一年里，江北楼盘最高年涨幅达90.96%，最高月涨幅达8.44%！
其中，桥北板块年均涨幅最高，为58.14%！江浦板块紧随其后，年均涨幅50.63%。而高新和顶山区域则旗鼓相当，年均涨幅分别为43.06%和42.76%。只有六合相对较为平稳，年均环比上涨19.52%。
为了更加明确江北各小板块的涨势，小北君特意附上各楼盘两次均价的有效时间，通过比较月均涨幅来判断各楼盘房价上涨速度和态势。
从统计结果看，桥北依旧是涨幅最大区域，月均涨幅达6.56％，而顶山区域以5.55％的月均涨幅反超江浦和高新，位居第二。江浦、高新、六合月均涨幅分别为5.32％、4.6%和1.83%。
江北新区年涨幅TOP10排行榜中，江浦7盘上榜，桥北2盘，顶山区域1盘。
其中，明发云庭以90.96%的年涨幅名列榜首，其所在的“国际健康服务”社区未来将是一座汇集大型综合三甲医院、各类专科医院、医药医疗研发机构和养老社区为一体的国际健康服务社区，随着新区的不断发展，不少人都较为看好该区域的前景。
在江北新区月涨幅TOP10排行榜中，江浦盘占6席、桥北和顶山区域各2盘入榜。上榜楼盘多为交通便利的高性价比楼盘。而由于江浦受江北新区规划辐射影响最大，区域内不少楼盘在月涨幅和年涨幅排行中双双登榜。
值得注意的是，两榜中并无高新楼盘的身影。莫非高新楼盘涨势不行、潜力不足？
现在下结论似乎有些早，咱们一起先分析下各小板块的涨幅，探秘房价上涨的最大支撑点吧！
配套成熟的“老大哥” 新区规划分杯羹
在桥北的3家楼盘样板中，大华锦绣华城和苏宁威尼斯水城两盘同上"年涨幅”和“月涨幅”双榜。究其原因，除了两盘去年价格基数较低外，这一年内大桥北路快速化建设、地铁11号线的规划利好也加了不少分。
此外，桥北作为江北的“老牌”区域，目前商业等配套都是最为成熟的。因此，除了在江北新区规划上“分了杯羹”外，桥北楼盘凭借成熟的配套“迎风”喊涨也显得更有底气。
巨人肩膀上的新秀！刚需投资客引爆市场
在江北的5个小板块里，高新是个年轻且充满活力的区域。从上面的总涨幅图中可以看到，高新样本楼盘均在江北新区批复后首开。
由于起步晚，站在全新的"江北新区"巨人的肩膀上，高新楼盘首开价格并不算特别低。难得的是，这位“新同学”比较努力，一直保持着较高的开盘频率，因此，其月均涨幅则看上去并不那么吓人。
而实际上的高新，仅用了10个月的时间，就达到43.06%的涨幅。低置业门槛、可观的上涨趋势加之这10个月来浦外高新分校入驻等规划利好，高新区成为刚需和投资客严重的“香饽饽”，“抢房大战”屡见不鲜。
江北新区的宠儿！纬三路带着房价飞
顶山楼盘不多，但却是江北新区的宠儿。江北新区核心区规划内的两盘——华润国际社区和观山悦皆在区域内，热度在一年内节节攀高。
今年随着纬三路的免费通车，区域房价更像坐上了飞机一样，直飞冲天！
规划利好大爆炸！名企集聚效应强
毫不夸张地说，江浦这一年关注度真是屡屡爆表。
自江北新区批复后，江浦板块迎来了大牌房企争相入驻的鼎盛时期，万科、雅居乐、明发知名房企均在江浦完成布局。名企的集聚效应使这个曾今并不太起眼的区域迅速崛起。
老山整体规划出炉、台积电落户、五桥开建、江北新区中心区集中供暖等利好不断砸来，“总部经济区”、“科技研发区”、“高端居住区”等概念让买房人眼花缭乱，也为房价上涨添砖加瓦。
房价那么高！我想去六合看看
兄弟板块在上涨的房价中冲锋抢镜，六合则显得相对较为平静。涨幅掉队，但却赢得了不少手头预算有限的刚需族的喜爱。
这一年南京房价上涨那么快，不如去六合看看！它同样可以分到江北新区的红利。
紫晶未来城的商业、S8号线的交通也能满足基本生活需求。越来越多的刚需开始将目光转向六合。虽然目前六合房价也在涨，但依旧不失为房价敏感人群的合适选择。
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